特大好消息!深大城际惠州段2023年开工大亚湾终于扳回一局

2022年2月15日 by 没有评论

惠州市大亚湾区发布了《惠州大亚湾经济技术开发区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》,里面首次把深大城际的建设时间纳入规划日程。

根据文件的规划,深大城际大亚湾段拟于2023年开工建设,在2030年之前建设完毕,计划总投资167亿元,其中“十四五”期间也即是2025年之前完成投资78亿元。

按照以往的经验来看,只要项目被纳入到正式文件的规划,并罗列出具体的时间和投资金额,那么一般就不会跳票。所以深大城际惠州段的建设,基本是板上钉钉的事情了。

了解到的消息,深大城际建成后会采取地铁化运营模式,每天的运营时间从早上 6点到晚上24点,运营时长达18小时,另外上下班高峰期列车的班车密集到10分钟一趟,其他时间也保持在15分钟一趟。

这种密集的班次,可以说几乎跟目前的地铁没什么区别。所以即便是现在这条线路被正式命名为深大城际,但是其定位上依旧可以视为深圳地铁的外环快速线,除非它的票价定得很高,让人难以接受。

不过所幸的是,深大城际建成后,并不会交给大名鼎鼎的“抢铁集团”运营,而是交给深圳地铁集团运营的,所以到时候票价应该是参照目前深圳地铁的标准来收的,不会像莞惠城际那样贵得离谱。

对于广大深圳市民来说,深大城际的最大意义就在于能够实现深圳市区到惠州大亚湾的快速通勤,让承受不起深圳高房价的市民也能够到大亚湾买房定居、双城生活。

对于深大城际,相信有很多深圳市民都非常关心和期待,尤其是深大城际在大亚湾的三个站点的具体位置,更是大伙去大亚湾买房的重要参考。

石化大道站位于大亚湾西区的石化大道与龙山一路和龙山三路的交界之间,大约会在石化大道和龙山二路的交界处附近,距离深惠边界大约2公里。

石化大道站附近有锦地繁花、爱琴海、美景印象、世福家园、德洲城、lpl比赛下注锦绣壹号等十几个楼盘,选择空间较大。不过该片区由于临近深圳的缘故,房价较高,目前均价在2万元左右。

响水河站位于响水北路与龙山八路和大亚湾大道的交界之间,距离深惠边界大约7公里。附近工厂比较多,楼盘也有不少,不过距离相对较远。

目前距离响水河站最近的楼盘是泰丰牧马湖,该盘是大亚湾比较知名的大盘,小区环境非常不错,目前价格大概在1.8万元左右。

不过响水河站往东和往北边稍微走远一点,还有很多楼盘,新房的价格大约在1.3万元左右,总体来说性价比比较高。

大亚湾站位于疏港大道和中兴南路的交界附近,距离深惠边界大约15公里,再往东边一点,就是著名的大亚湾石化工业区。

由于紧挨着大亚湾石化区,所以那一片的房子不太受人们欢迎,目前周边开发的楼盘也比较少,相对比较荒芜。

这种数倍的价差,在任何一个都市圈都是极其罕见的。我们知道燕郊的房价超过2万,但21公里之外的三河镇,房价也高达1万6。像大亚湾、惠阳这种足够大的价差,即便是供应量大,推荐起来也不怕没有底气。

当我们实地去感受了一下惠深距离和区位价差,还有深圳庞大的外溢刚需,1万3,1万5左右的房价,还真不敢说是泡沫。

具有与深圳陆路接壤优势的惠州,其临深片区未来很长一段时间内势必会成为深圳人口外溢置业的优先选择。随着将来城市之间的轨道相连与互通,未来在跨入双城1小时通勤圈之后,便可实现真正在深圳上班,惠州居住的双城生活。

随着大亚湾配套的不断完善,越来越多的深圳外溢人口涌入;粤港澳大湾区架构的实施也进一步拉近了城与城的距离。“深惠同城”的距离拉近,大亚湾将以更好的姿态去承接外溢资源!

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